房仲業電子報題材:寄什麼、多久寄一次
房仲電子報能在成交與成交之間,和過去的客戶與未來的買方保持聯繫。多數房仲早已在官網刊登物件與文章,本頁說明如何把這些內容變成穩定寄出的電子報。
房仲電子報為什麼容易停刊
帶看、電話與簽約優先,寫作總是被往後延。依賴一位忙碌經紀人的電子報,常常在旺季停下來。
官網上其實已經有新內容。把電子報當成官網更新的彙整,就容易持續得多。
官網上已經有的電子報題材
- 新上架物件與價格調整
- 看屋活動的日期
- 近期成交物件
- 社區介紹與在地活動
- 首購族或首次賣屋的小知識
- 依季節整理的居家保養清單
- 團隊消息與營業時間
寄送頻率與每期架構
對多數房仲來說,每月一到兩次就夠了,新物件與文章也足以填滿一期。
簡單的一期包含一到兩個精選物件、一篇實用文章,以及近期的看屋活動。照片與完整資料放在官網,用連結引導讀者。
注意事項
- 介紹過去客戶的房子或故事之前,先徵得對方同意。
- 信中的物件資料要與官網上的刊登內容一致;物件已成交或簽約時,也要更新文章。
- 避免使用暗示偏好或排斥特定買方族群的字眼。描述的是房子,不是人。
個資法的基本規則
在台灣,寄送電子報等行銷電子郵件主要受個人資料保護法規範。電子郵件地址須有蒐集依據(例如當事人同意),並在蒐集的特定目的範圍內利用;以訂閱表單蒐集時,應告知第 8 條規定的事項(蒐集者、目的、個資類別、利用期間與地區、當事人權利等)。
當事人表示拒絕行銷時,應即停止(第 20 條第 2 項);首次行銷時,應提供拒絕的方式,費用由寄件者負擔(第 20 條第 3 項)。台灣沒有垃圾郵件專法,法律並未要求主旨標示「廣告」。頁尾可以用郵件頁尾產生器製作。
Newsletter Ready 能幫上什麼忙
Newsletter Ready 每小時讀取一次官網的最新消息或部落格列表頁(或 RSS),每次最多擷取 10 篇新文章,並從尚未使用過的最新文章中挑選最多 6 篇撰寫一期草稿。
草稿只使用文章裡寫到的事實,每段下方都附上原文連結。在您核准之前,不會寄出任何信件。
寄件者資訊與取消訂閱連結會自動加入。讀者一鍵即可取消訂閱,退信或投訴的地址也會自動停止寄送。每位訂閱者都可以記錄可寄送的依據。
在首頁貼上官網網址,不需註冊,大約一分鐘就能拿到範例電子報。免費方案可使用訂閱者 300 人、每月 4 期。
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